Z á p i s n i c a
z 16. zasadnutia Obecného zastupiteľstva v Báhoni,
konaného dňa 28. augusta 2024

Prítomní poslanci: M. Almáši, A. Danko, Mgr. P. Haviernik, I. Lietava, Ing. M. Mačayová, Karol Švorc (viď prezenčná listina)
Ospravedlnená: Mgr. J. Krafčíková

P r o g r a m:
1/ Otvorenie zasadnutia
2/ Určenie zapisovateľa a overovateľov zápisnice
3/ Kontrola uznesenia z 15. zasadnutia OZ
4/ Zámer prevodu majetku obce – bytový dom na ulici 1. mája 34 – doplnenie
Zrušenie uznesenia č. 15/13/2024 zo dňa 13.3.2024 a uznesenia č. 4/14/2024 zo dňa 12.6.2024
5/ Zámer prenájmu obecného majetku z dôvodu osobitného zreteľa – byt č. 38, parc. č 186/3, súp. č. 361, vchod č. 13, Potočná ulica, Báhoň – Oksana Zudilova
6/ Ponuka na výstavbu fotovoltických systémov na strechu budovy ZŠ s MŠ Báhoň
7/ Rôzne:
Ocenenie športovkýň v džude, reprezentujúcich našu obec
Prestupný terminál ŽSR, postup projekčných prác
IBV za záhradami, postup projekčných prác
8/ Diskusia
9/ Záver

Bod 1/
Otvorenie zasadnutia
Starosta obce Ing. Ivan Patoprstý otvoril 16. zasadnutie Obecného zastupiteľstva v Báhoni. Privítal prítomných a skonštatoval, že zasadnutie OZ s počtom prítomných poslancov šesť je uznášaniaschopné.

Bod 2/
Určenie zapisovateľa a overovateľov zápisnice
Starosta obce určil zapisovateľku a overovateľov zápisnice:

Zapisovateľka: Natália Almášiová
Overovatelia zápisnice: Ivan Lietava, Ing. Monika Mačayová

UZNESENIE č. 1/16/2024
Obecné zastupiteľstvo obce Báhoň berie na vedomie určenie zapisovateľky (Natália Almášiová) a overovateľov zápisnice (Ivan Lietava, Ing. Monika Mačayová).

Starosta obce predstavil poslancom program 16. zasadnutia obecného zastupiteľstva. V programe neboli navrhnuté žiadne úpravy.

UZNESENIE č. 2/16/2024
Obecné zastupiteľstvo obce Báhoň podľa § 12 ods. 5 Zákona o obecnom zriadení schvaľuje program 16. zasadnutia Obecného zastupiteľstva v Báhoni.

Hlasovanie:
za: 6 hlasov (podľa prezenčnej listiny)
proti: 0
zdržal sa: 0

Bod 3/
Kontrola plnenia uznesení z 15. zasadnutia OZ
Starosta obce predniesol kontrolu uznesení z 15. zasadnutia OZ, ktoré sa konalo dňa 31.7.2024.

UZNESENIE č. 3/16/2024
Obecné zastupiteľstvo obce Báhoň berie na vedomie kontrolu plnenia uznesení z 15. zasadnutia Obecného zastupiteľstva v Báhoni.

Bod 4/
Zámer prevodu majetku obce – bytový dom na ulici 1. mája 34 – doplnenie
Zrušenie uznesenia č. 15/13/2024 zo dňa 13.3.2024 a uznesenia č. 4/14/2024 zo dňa 12.6.2024.

Z dôvodu niektorých nezrovnalostí medzi uznesením č. 15/13/2024, zverejneným zámerom a kúpnou zmluvou na uvedené pozemky, ktoré by mohli spôsobiť problémy s vkladom do katastra nehnuteľností (v uznesení chýba označenie registra, druh pozemku a k. ú., text zámeru nebol v súlade s uznesením ...) je potrebné schváliť nový, jednoznačný zámer a následne predaj pozemkov. Pôvodné uznesenia sa zrušia a nahradia sa novými správne definovanými uzneseniami.

UZNESENIE č. 4/16/2024
Obecné zastupiteľstvo obce Báhoň ruší uznesenie č. 15/13/2024 prijaté obecným zastupiteľstvom dňa 13.3.2024, ktorým sa schválil zámer prevodu majetku obce nachádzajúcej sa na ulici 1. mája 34 – parc. č. 24/5, 24/6, 24/8, 24/9 z dôvodu hodného osobitného zreteľa spočívajúceho v prevode majetku obce s malou výmerou a nízkou hodnotou a podporujúci všeobecne akceptovateľný verejnoprospešný účel v bytovej oblasti, čo je v súlade so znením čl. 11, ods. 2) písm. a) Zásad hospodárenia s majetkom obce Báhoň. Tento dôvod hodný osobitného zreteľa platí pre všetkých kupujúcich uvedených v tomto zámere. Všeobecná hodnota prevádzaného majetku obce je na základe Znaleckého posudku č. 3/2024 stanovená vo výške 32,95 EUR/m2 za všetky pozemky uvedené v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2.

Hlasovanie:
za: 6 hlasov (podľa prezenčnej listiny)
proti: 0
zdržal sa: 0
Uznesenie bolo schválené 3/5 väčšinou poslancov.

UZNESENIE č. 5/16/2024
Obecné zastupiteľstvo obce Báhoň ruší uznesenie č. 4/14/2024 prijaté obecným zastupiteľstvom dňa 12.6.2024, ktorým sa schválil prevod pozemkov vo vlastníctve obce Báhoň nachádzajúcich sa pod bytovým domom na ul. 1. mája 155/34 na parc. č. 24/5 a 24/6, a pri bytovom dome na ul. 1. mája 34 (prístupové chodníky) na parc. č. 24/8 a 24/9 vedených na LV č. 851 podľa zverejneného zámeru z dôvodu hodného osobitného zreteľa.

Hlasovanie:
za: 6 hlasov (podľa prezenčnej listiny)
proti: 0
zdržal sa: 0
Uznesenie bolo schválené 3/5 väčšinou poslancov.

UZNESENIE č. 6/16/2024
Obecné zastupiteľstvo obce Báhoň schvaľuje na základe ustanovenia § 9 ods. 2 písm. a)
v spojení s § 9a ods. 15 písm. f) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení
neskorších predpisov spôsob prevodu vlastníckeho práva z dôvodu hodného osobitného
zreteľa a dôvod hodný osobitného zreteľa k pozemku registra C KN s parcelným č. 24/8 o
výmere 32 m2, druh pozemku záhrada v k. ú. Báhoň a pozemku registra C KN s parcelným č. 24/9 o výmere 31 m2, druh pozemku záhrada v k. ú. Báhoň pre kupujúcich, ktorými sú:
1. Kupujúci 1a - Tichý Dušan, bytom Štúrova 78/14, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 1a na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 3880/895990 k celku.
2. Kupujúci 1b - Tichý Peter, bytom Budmerice 835, 900 86 Budmerice. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 1b na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 3880/895990 k celku.
3. Kupujúci 1c – Bc. Mgr. Fridrichová Zuzana, bytom Lošonec 670 ,919 04 Lošonec. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 1c na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 3880/895990 k celku.
4. Kupujúci 1d – Fedorová Erika, bytom Štúrova 78/14, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 1d na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 3880/895990 k celku.
5. Kupujúci 1e – Milan Fedor, bytom Kostolná 1211, 908 77 Borský Mikuláš a Erika Fedorová, bytom Štúrova 78/14, 9800 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 1e na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 23280/895990 k celku.
6. Kupujúci 2 – PhDr. Nagyová Lívia, bytom Zechenterova 358/28, 967 01 Kremnica. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 2 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 3449/89599 k celku.
7. Kupujúci 3 – Ťažká Zuzana, bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 3 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 6537/89599 k celku.
8. Kupujúci 4a – Mgr. Ondreička Peter, bytom Valtašúrska 476/27, 919 25 Šúrovce. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 4a na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 49215/895990 k celku.
9. Kupujúci 4b – Ing. Ondreičková Lucia, bytom 900 84 Igram 174. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 4b na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 16405/895990 k celku.
10. Kupujúci 5 – Valentová Monika, bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 5 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 6537/89599 k celku.
11. Kupujúci 6 – Ing. Kubančák Ján Ph.D., bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 6 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 6562/89599 k celku.
12. Kupujúci 7 – Jantovič Michal, bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň a Jantovičová Eva, bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 7 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 6537/89599 k celku.
13. Kupujúci 8 – Jančulová Jana, bytom 1.máaj 155/34, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 8 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 6562/89599 k celku.
14. Kupujúci 9 – Šindlerová Kristína, bytom Muškátová 646/21, 902 01 Vinosady. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 9 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 3880/89599 k celku.
15. Kupujúci 10 – Podmanická Jarmila, bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 10 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 6494/89599 k celku.
16. Kupujúci 11 – Stankovičová Zuzana, bytom Lipová 421/6, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 11 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 6537/89599 k celku.
17. Kupujúci 12 – Augustín František, bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň a Augustínová Anna, bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 12 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 6494/89599 k celku.
18. Kupujúci 13 – Gažo Juraj, bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň a Gažová Štefánia, bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 13 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 6537/89599 k celku.
19. Kupujúci 14 – Levčík Matúš, bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 14 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 6494/89599 k celku.
20. Kupujúci 15 – Varaga Jozef, bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň a Varagová Alena, bytom 1.mája 155/34, 900 84 Báhoň. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu kupujúceho 15 na nehnuteľnostiach uvedených v tomto zámere vyššie pod bodom 1. a 2. je 6537/89599 k celku.
Všeobecná hodnota majetku je vo výške 32,95 EUR/m2, určená znaleckým posudkom č. 3/2024 zo dňa 03.03.2024.
Dôvod hodný osobitného zreteľa je v súlade so znením čl. 11, ods. 2) písm. a) Zásad hospodárenia s majetkom obce Báhoň.

Hlasovanie:
za: 6 hlasov (podľa prezenčnej listiny)
proti: 0
zdržal sa: 0
Uznesenie bolo schválené 3/5 väčšinou poslancov.

Bod 5/
Zámer prenájmu obecného majetku z dôvodu osobitného zreteľa – byt č. 38, parc. č 186/3,
súp. č. 361, vchod č. 13, Potočná ulica, Báhoň – Oksana Zudilova.

Od 1.7.2024 vstúpili do platnosti nové pravidlá pri vyplácaní príspevku na ubytovanie ukrajinských odídencov, ktoré upravuje zákon č. 144/2024 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 480/2002 Z. z. o azyle, ako aj nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 151/2024 Z. z. o poskytovaní príspevku na ubytovanie odídenca.
Nakoľko p. Oksana Zudilova (ukrajinská odídenkyňa s dvoma maloletými deťmi), ktorej bolo poskytnuté ubytovanie zo strany obce naďalej nespĺňa podmienky na poskytovanie štátneho príspevku na ubytovanie stanovené zákonom, poslanci OZ súhlasia s prenájmom obecného bytu menovanej za nájomné stanovené znaleckým posudkom vo výške 3040 Eur/rok.

UZNESENIE č. 7/16/2024
Obecné zastupiteľstvo obce Báhoň schvaľuje prenájom bytu č. 38, nachádzajúci sa na 1. poschodí v bytovom dome na ulici Potočná, vchod č. 13, súp. č. 361, pozemok reg. „C“, par.č. 186/3, k. ú. Báhoň o výmere 59,44 m2 nájomcovi Oksana Zudilova, štátna občianka Ukrajiny s 2 deťmi za nájomné 3.040 Eur/rok na dobu určitú s účinnosťou od 1.9.2024 do 31.8.2025.
Zverejnenie zámeru prenájmu obecného majetku obce:
Zverejnené dňa 12.8.2024
Obec Báhoň v zmysle § 9aa ods. 2 písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších
predpisov zverejňuje zámer prenájmu obecného majetku v k.ú. obce Báhoň:
- byt č. 38, nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu so súp. č. 361, postavený na pozemku registra C KN s parcelným č. 186/3, o výmere 765 m2, vchod č. 13, výmera bytu 59,44 m2 , druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, v k. ú. Báhoň.
Obec Báhoň po odsúhlasení obecným zastupiteľstvom má zámer prenajať vyššie uvádzaný a bližšie špecifikovaný majetok - byt č. 38 určenému nájomcovi, ktorým je Oksana Zudilova s 2 deťmi, za nájomné 3040 €/rok na dobu určitú s účinnosťou od 1.9.2024 do 31.8.2025, a to z dôvodu hodného osobitného zreteľa v zmysle čl. 12, ods. 6) písm. j) Zásad hospodárenia s majetkom obce Báhoň, nakoľko sa jedná o prenájom bytu vo vlastníctve obce osobám, ktorých sociálna, zdravotná alebo iná závažná osobná situácia vyžaduje poskytnutie ubytovania, najdlhšie na obdobie 12 mesiacov.
Všeobecná hodnota nájomného je na základe Znaleckého posudku č. 14/2024 zo dňa 9.8.2024, ktorý bol vyhotovený znalcom Ing. Petrom Kovačovským, Za Hradbami 9, 90201 Pezinok, ev.č. 911771 stanovená vo výške 3040 €/rok.

Hlasovanie:
za: 6 hlasov
proti: 0
zdržal sa: 0
Uznesenie bolo schválené 3/5 väčšinou poslancov.

Bod 6/
Ponuka na výstavbu fotovoltických systémov na strechu budovy ZŠ s MŠ Báhoň.

Starosta obce informoval poslancov, že obec Báhoň prijala od spoločnosti IBG Slovensko s.r.o. ponuku na fotovoltickú inštaláciu na strechu základnej školy s výkonom 99,84 kWp s odhadovanými nákladmi na inštaláciu 77,8 tis. Eur a návratnosti približne 7 rokov. Presnejšiu kalkuláciu spoločnosť poskytne až po vypracovaní podrobnej projektovej dokumentácie, ktorej cena je 2.400 Eur bez DPH. Hodnota projektu sa odpočíta od celkovej ceny inštalácie.
Obce okresu Pezinok pri príležitosti rokovania vlády, ktoré sa uskutoční v najbližších dňoch v Modre dostali možnosť požiadať o dotáciu vo výške 50.000 Eur z finančných prostriedkov z rozpočtovej rezervy predsedu vlády v roku 2024 na ľubovoľný projekt. Obec Báhoň bude žiadať o dotáciu na výstavbu fotovoltických panelov. Nakoľko zelená energia sa v súčasnosti veľmi preferuje, mohli by sme túto dotáciu získať.

UZNESENIE č. 8/16/2024
Obecné zastupiteľstvo obce Báhoň berie na vedomie zadanie zákazky na vypracovanie projektovej dokumentácie na výstavbu fotovoltického systému na strechu základnej školy od spoločnosti IBG Slovensko, s.r.o., so sídlom Šenkvická cesta 11, 902 01 Pezinok za cenu 2.400 Eur bez DPH.

Bod 7/ Rôzne

Ocenenie športovkýň v jude, reprezentujúcich našu obec
Naše dievčatá z KODOKAN JUDO SLOVAKIA Báhoň Kristína Kubovová a Alžbeta Roziaková sa na Majstrovstvách Slovenska starších žiakov a žiačok v jude v Leviciach dňa 1.6.2024 stali vicemajsterkami Slovenska. Obec Báhoň ocenila tento ich veľký úspech. Starosta obce žiačkam zablahoželal, odovzdal im malú pozornosť a poprial im veľa úspechov do ďalších súťaží.
Trénerka juda Miroslava Kubovová poďakovala za možnosť trénovať v Báhoni v priestoroch ZŠ, čím obec umožňuje našim deťom blízkosť športových aktivít.

Prestupný terminál ŽSR, postup projekčných prác
Starosta obce Báhoň informoval poslancov o postupe pri vybavovaní územného rozhodnutia.
Podľa doterajších informácií od Ing. Štrbu, ktorý nám vybavuje územné rozhodnutie, bude v polovici septembra požiadaný stavebný úrad Šenkvice o vydanie samotného územného rozhodnutia. Následne sa spustí vypracovanie dokumentácie pre stavebné povolenie.

IBV za záhradami, postup projekčných prác
Starosta obce spolu s konateľom spoločnosti Bahun s. r. o. Ing. Marekom Kollárom informovali poslancov o ďalšom postupe projekčných prác.
Projekt IBV za záhradami bol schválený v minulých zastupiteľstvách. Geodetom bolo navrhnuté základné rozdelenie pozemkov na stavebné pozemky a technické pozemky, kde sa budú nachádzať inžinierske siete. Toto rozdelenie slúži na usporiadanie vzťahov v rámci tohto projektu. Prítomný p. Dzíbela, ako vlastník časti pozemkov, s rozdelením súhlasí. Počet a výmera pozemkov sa nemení, štúdia IBV za záhradami sa pretavila do geometrického plánu 1:1. Ďalším postupom bude, že obec po vydaní územného rozhodnutia bude pozemky predávať. Pozemky s inžinierskymi sieťami by mali prejsť zmluvne do vlastníctva obce.
Poslanec I. Lietava upozornil, že zatiaľ nie je dohodnuté financovanie sietí, prístupovej cesty a rozšírenie čističky.
Poslankyňa M. Mačayová sa spýtala, kedy môžu poslanci očakávať návrh zmluvy. Otázky poslancov vyvstanú až po preštudovaní návrhu zmluvy. Bude potrebné aj stretnutie s právnikom obce ohľadom zmluvy.

Sťažnosť obyvateľov na Potočnej ulici
Obyvatelia Potočnej ulice v zastúpení p. Kriha podali na obec sťažnosť na prevádzku firmy ITTERRA, nachádzajúcej sa v priemyselnom areáli na Potočnej ulici.
Prítomný p. Kriho s manželkou upozornili na nadmerný hluk z troch ventilátorov umiestnených na výrobnej hale smerom k obytnej zóne, ktoré sú zapnuté priemerne 12 hodín denne, niekedy aj v sobotu. Ďalej sa v sťažnosti uvádza hluk spôsobený kamiónmi v nočných hodinách a rušivé invazívne osvetlenie predného areálu podniku. Na základe uvedeného žiadal poslancov OZ, aby prijali VZN a upozornil ich, že priemyselný areál by mal byť umiestnený mimo obytnej zóny. Ďalej požadoval prevádzku firmy maximálne 8,5 hod. na jednu zmenu.
Na základe prijatej žiadosti starosta s p. R. Vavrovičom (správca bytového domu na Potočnej ulici) navštívili ešte pred pred zasadnutím obecného zastupiteľstva firmu ITTERRA a stretli sa s aj s majiteľom areálu. Upozornili ich na sťažnosť občanov.
Prítomný majiteľ areálu p. Zolvík uviedol, že ho táto situácia veľmi mrzí a uistil p. Kriha, že sťažnosť zobrali na vedomie. V krátkej dobe spravia nápravné opatrenia týkajúce sa preloženia ventilátorov na strechu budovy, prípadne na druhú stranu budovy smerujúcu k potoku. Spoločnosť bude meniť aj okná za okná s trojskom na výrobnej hale, čo by malo tiež znížiť hlučnosť. Zvažujú aj protihlukový plot. Reflektory budú sklopené ihneď. Čo sa týka prevádzky firmy, nie je možné, aby bola prevádzka obmedzená na jednu zmenu, nakoľko by nebola zabezpečená rentabilita spoločnosti.
Starosta obce spolu s poslancami chcú nájsť spoločné riešenie. Navrhujú počkať na výsledok navrhovaných nápravných opatrení. V prípade pretrvávania problémov sa poslanci opäť stretnú s majiteľmi a budú situáciu riešiť.

Dotácie
Starosta informoval poslancov, že po 11 mesiacoch nám schválili dotáciu na rekonštrukciu prečerpávačky na železničnej stanici vo výške 38 tis. Eur. Dotáciu poskytuje Európsky poľnohospodársky fond pre rozvoj vidieka, kód výzvy MAS_001/7.2/5. Starosta predpokladá samotnú realizáciu na budúci rok.

Kultúra
Hody – dňa 5.10.2024 bude po futbalovom zápase vystúpenie speváka Eusebia s latino tanečnicami. Po vystúpení bude nasledovať diskotéka.
Vianočné trhy – 30.11.2024, p. Lietava navrhol spojiť vianočné trhy so zabíjačkou.

Bod 8/ Diskusia

Bod 9/ Záver
Starosta poďakoval prítomným za účasť a ukončil 16. zasadnutie obecného zastupiteľstva.

zapisovateľka: Natália Almášiová
starosta obce: Ing. Ivan Patoprstý

Overovatelia zápisnice:
Ivan Lietava
Ing. Monika Mačayová

• Predch.
• Nasl.